ロイヤルシティ本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目14-16 | 築20年 | 24戸

推定相場

ロイヤルシティ本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、17年間で13.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.0万円/㎡

レンジ

54.4〜73.6万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.391

代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・18件）で、平均2,268万円です。3LDKが最も高く平均3,044万円、2LDKは平均2,268万円です。

2LDK

18件

2,268万

3LDK

14件

3,044万

4LDK

8件

2,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	2,268万	1,734万	2,880万
3LDK	14件	3,044万	1,828万	4,154万
4LDK	8件	2,878万	2,399万	3,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（31.5万円）と比べて6.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.5万/㎡

34件

6-10階

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町1丁目14-16
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	59.15m² ～ 81.00m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	ローヤル
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
厚木市栄町1丁目マンション	2024	7戸	-	-
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万
アトランティス本厚木2	2006	22戸	-	-
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
シャリエ本厚木	1999	70戸	-	-
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
厚木第8ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万
サニース厚木	1979	8戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	35.2万	31.6万	31.5万	-	-	30.4万	30.4万
3LDK	38.0万	28.1万	29.1万	28.2万	-	26.8万	-	-
4LDK	-	31.9万	29.7万	-	29.5万	39.4万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.44万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.39万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.51万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	32.11万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	30.42万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.96万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.45万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.33万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	30.42万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.51万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.43万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.31万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.02万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.19万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	34.66万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.38万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.15万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.27万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.55万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。