レーベン本厚木ザ・マスターズタワー

神奈川県厚木市中町4丁目13-1 | 築6年 | 137戸

推定相場

レーベン本厚木ザ・マスターズタワー

売買㎡単価の推移

100万80万60万

202020222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の66.2万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、6年間で15.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.5万円/㎡

レンジ

59.6〜99.4万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.969

代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均5,408万円です。3LDKが最も高く平均5,408万円、1LDKは平均2,848万円です。

1LDK

10件

2,848万

3LDK

19件

5,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,848万	2,483万	3,743万
3LDK	19件	5,408万	4,379万	6,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.3万円で、1-5階（73.0万円）と比べて6.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

73万/㎡

6件

6-10階

75万/㎡

7件

11-20階

79.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町4丁目13-1
築年月	2020-07（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	137戸
専有面積	34.14m² ～ 115.54m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	大末建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー	2020	137戸	76.5万	5,200万
プレミスト本厚木	2020	146戸	78.0万	5,780万
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER	2020	134戸	-	-
アイディーコート本厚木シティーゲート	2011	45戸	-	-
Reformアイディコート本厚木シティーゲート	2011	45戸	-	-
本厚木パークファミリア	1982	38戸	-	-
ドム本厚木	1981	27戸	-	-
厚木グリーンコーポ	1974	42戸	36.2万	2,380万
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万
メイツ本厚木	2026	112戸	-	-
レクセルプラザ本厚木	1997	102戸	66.7万	3,999万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	73.6万	71.2万	82.4万	77.4万	76.7万
1LDK	66.2万	-	81.0万	80.3万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,200万	76.48万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,200万	76.48万/㎡
2026年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.02万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.23万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,090万	77.54万/㎡
2025年1月	17〜19階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.87万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.14万/㎡
2024年9月	13〜16階	1LDK	30㎡〜	2,690万	78.8万/㎡
2024年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.23万/㎡
2024年9月	1〜4階	1LDK	30㎡〜	2,690万	78.8万/㎡
2024年4月	13〜16階	1LDK	30㎡〜	2,790万	81.73万/㎡
2024年4月	1〜4階	1LDK	30㎡〜	2,760万	80.85万/㎡
2024年3月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.5万/㎡
2024年2月	9〜12階	1LDK	30㎡〜	2,780万	81.43万/㎡
2023年9月	13〜16階	1LDK	30㎡〜	3,080万	90.22万/㎡
2023年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.77万/㎡
2023年6月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.5万/㎡
2023年5月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	3,830万	66.03万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,840万	72.48万/㎡
2023年1月	13〜16階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.36万/㎡
2023年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.96万/㎡
2023年10月	9〜12階	1LDK	30㎡〜	2,980万	87.29万/㎡
2022年9月	13〜16階	1R	30㎡〜	2,980万	87.29万/㎡
2022年9月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	6,380万	77.81万/㎡
2022年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.31万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,660万	65.49万/㎡
2022年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,660万	65.58万/㎡
2022年12月	17〜19階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.12万/㎡
2022年11月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.49万/㎡
2022年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,780万	72.84万/㎡
2022年11月	13〜16階	1DK	30㎡〜	2,980万	87.29万/㎡
2020年10月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	2,700万	66.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。