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TOP›神奈川県›厚木市›恩名›エステスクエア本厚木

エステスクエア本厚木

神奈川県厚木市恩名5丁目8-1 | 築30年 | 4棟

このページは4棟をまとめたエステスクエア本厚木全体の相場です（成約 208件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エステスクエア本厚木
最新データ 2025年9月
売買102件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（35.1万円）より23.1%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には85,000円へ、29.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×2.160
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 417件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・68件）で、平均1,789万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、2LDKは平均1,670万円です。
2LDK 12件 1,670万円
3LDK 68件 1,789万円
4LDK 21件 2,165万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,670万 1,122万 1,926万
3LDK 68件 1,789万 1,225万 2,583万
4LDK 21件 2,165万 1,523万 2,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（22.8万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 22.8万/㎡ 19件
4-7階 24.4万/㎡ 39件
8階以上 23.4万/㎡ 44件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名5丁目8-1
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数112戸
専有面積51.52m² ～ 77.33m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社熊谷組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（4棟）

エステスクエア本厚木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 208件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
3番館 1998年 14階建 112戸 - - - 1件
エステ・スクエア本厚木 参番館 1998年 14 112戸 - - - -
壱番館 1996年 14階建 112戸 110件 23.2万 - -
弐番館 1997年 14階建 350戸 98件 22.6万 10件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
徒歩6分
🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩10分
🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩45分

学区情報

小学校
南毛利小学校
中学校
南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステスクエア本厚木 1996 112戸 27.0万 1,490万
ネオステージ本厚木 1998 152戸 - -
県公社厚木毛利台ハイツ7号棟 1980 35戸 - -
ジョイフル本厚木 1994 20戸 20.1万 950万
毛利台ハイツ8号棟 1980 40戸 - -
厚木ダイヤモンドマンション 1988 60戸 14.5万 980万
毛利台ハイツ6号棟 1979 40戸 - -
毛利台ハイツ10号棟 1978 24戸 - -
毛利台ハイツ12号棟 1977 340戸 - -
テラス本厚木 1980 9戸 - -
エミネンス本厚木 1969 24戸 5.2万 200万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,680万円 69.66㎡ 24.1万円 3LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 92件
2,000〜3,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.8万 19.4万 19.9万 22.6万 23.3万 26.1万 29.5万 29.5万
2LDK 25.7万 28.8万 23.2万 - - 25.5万 - 27.0万
4LDK 22.5万 - - - 24.1万 32.6万 26.9万 -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.71万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.58万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.03万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.56万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.04万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.34万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.53万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.49万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 25.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.64万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.98万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.79万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.28万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.24万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.99万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.28万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.91万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.79万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.85万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.82万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.52万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.97万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.56万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.22万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.97万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.08万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.74万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.85万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.97万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.66万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.52万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.13万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.94万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.59万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.94万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LK 75㎡〜 1,980万 25.61万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.61万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.13万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.24万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.4万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.36万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.96万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
3LDK 108,000円 85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,365円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,605円/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,664円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,709円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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