沼田の土地相場
神奈川県南足柄市沼田 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市沼田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.6万円（成約38件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が219,435円高くなります。
4m未満
5件
23万/坪
4〜6m
26件
27万/坪
6〜8m
4件
41万/坪
8m以上
3件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて36%の差があります。
長方形
7件
38万/坪
台形
5件
29万/坪
ほぼ台形
6件
28万/坪
ほぼ長方形
14件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南西
8件
36万/坪
北東
3件
35万/坪
南東
3件
34万/坪
西
5件
29万/坪
南
3件
25万/坪
北
10件
24万/坪
東
5件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
24.6万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
1,450万円
取引実績
38件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪29万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2023年第2四半期
800万円
39坪〜（130㎡〜）
20.3万/坪
2023年第1四半期
660万円
30坪〜（100㎡〜）
21.8万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2021年第1四半期
980万円
38坪〜（125㎡〜）
25.9万/坪
2020年第3四半期
3,500万円
263坪〜（870㎡〜）
13.3万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2020年第2四半期
770万円
57坪〜（190㎡〜）
13.4万/坪
2019年第2四半期
870万円
100坪〜（330㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
沼田は南足柄市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価24.6万/坪。
1つ上の関本とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）