池端の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市池端 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県伊勢原市池端の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約37件、前年比+752.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,378万
100〜120㎡
15件
3,801万
120〜150㎡
8件
3,057万
150㎡以上
8件
6,156万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,601万
4〜6m
27件
4,289万
6〜8m
3件
4,569万
8m以上
3件
2,397万
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▲752.9%
平均価格
3,373万円
取引実績
37件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
22万
63万
'08'13'15'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
30
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
175㎡〜
62.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
510㎡〜
7.8万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
970㎡〜
7.0万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
125㎡〜
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
120㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
11,000万円
1500㎡〜
7.3万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
155㎡〜
22.6万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
200㎡〜
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
池端は伊勢原市内18地区中6位（上位67%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の高森とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）