小稲葉の一戸建て相場
神奈川県伊勢原市小稲葉 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県伊勢原市小稲葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,651万
100〜120㎡
18件
2,879万
120〜150㎡
6件
3,471万
150㎡以上
6件
5,072万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
3,218万
6〜8m
9件
2,604万
8m以上
3件
5,214万
平均㎡単価
15.4万/㎡
平均価格
2,622万円
取引実績
41件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
26万
'08'10'12'15'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
590㎡〜
5.4万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
155㎡〜
22.6万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
270㎡〜
17.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の一戸建てマップ
伊勢原市内のエリアランキング
小稲葉は伊勢原市内18地区中16位（上位11%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の笠窪とは1%の差。
小稲葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市小稲葉字仲西２１６２番１ | 4.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 伊勢原 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）