百合が丘の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町百合が丘 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県中郡二宮町百合が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約70件、前年比-31.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,686万
100〜120㎡
31件
2,468万
120〜150㎡
11件
2,670万
150㎡以上
6件
3,480万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
2,369万
6〜8m
18件
2,522万
8m以上
7件
2,128万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼31.1%
平均価格
2,503万円
取引実績
70件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
12万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,613万円
8件
３ＬＤＫ
3,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
450㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
365㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
300㎡〜
8.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,267 | - |
| 2017 | 28,887 | - |
| 2019 | 28,547 | -27 |
| 2021 | 28,183 | +113 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
| 2024 | 27,415 | 0 |
所得: 平均388万円（5年変化: -1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
百合が丘は中郡二宮町内6地区中4位（上位33%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の中里とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
百合が丘 ◀
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12.7万