中里の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町中里 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県中郡二宮町中里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約68件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,921万円。軽量鉄骨造（1,626万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
61件
1,921万
軽量鉄骨造
4件
1,626万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,650万
100〜120㎡
42件
1,969万
120〜150㎡
6件
2,047万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,966万
4〜6m
31件
1,990万
6〜8m
25件
1,864万
8m以上
3件
2,454万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
2,230万円
取引実績
68件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
21万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
6件
３ＬＤＫ
2,850万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,267 | - |
| 2017 | 28,887 | - |
| 2019 | 28,547 | -27 |
| 2021 | 28,183 | +113 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
| 2024 | 27,415 | 0 |
所得: 平均388万円（5年変化: -1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
中里は中郡二宮町内6地区中3位（上位50%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の山西とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
中里 ◀
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15.7万
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 12.4万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 二宮 1500m |
| 中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 5.2万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 二宮 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）