三浦海岸ハイツ８号棟
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-12 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,773万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,773万 | 852万 | 3,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（13.4万円）と比べて2.9万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
13件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1334-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 76.49m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 住友建設 他 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三浦海岸駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
三浦市小学校・中学校学区
中学校
三浦市立南下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦海岸ハイツ８号棟 | 1978 | 20戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 三浦海岸ハイツ９号棟 | 1978 | 30戸 | 14.1万 | 980万 |
| 三浦海岸ハイツ１号棟 | 1977 | 20戸 | 21.2万 | 1,250万 |
| 三浦海岸ハイツ５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 三浦海岸ハイツ１２号棟 | 1979 | 30戸 | 21.6万 | 1,640万 |
| 三浦海岸ハイツ２号棟 | 1977 | 20戸 | 14.9万 | 880万 |
| 三浦海岸ハイツ６号棟 | 1978 | 20戸 | 15.6万 | 1,090万 |
| 三浦海岸ハイツ７号棟 | 1978 | 20戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| 三浦海岸ハイツ１１号棟 | 1978 | 30戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 三浦海岸ハイツ３号棟 | 1977 | 30戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 三浦海岸ハイツ１６号棟 | 1980 | 25戸 | 26.2万 | 1,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 18.5万 | 18.5万 | 18.4万 | 15.5万 | 11.2万 | 11.2万 | 16.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。