エイルマンション国分隼人
鹿児島県霧島市国分野口西21-31 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,994万円です。4LDKが最も高く平均2,669万円、3LDKは平均1,994万円です。
2LDK
2,251万
7件
3LDK
1,994万
9件
4LDK
2,669万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,251万 | 1,140万 | 3,547万 |
| 3LDK | 9件 | 1,994万 | 1,663万 | 2,654万 |
| 4LDK | 4件 | 2,669万 | 2,032万 | 3,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
9件
23.4万/㎡
4-7階
6件
24.4万/㎡
8階以上
5件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分野口西21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.65m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | さとうベネック |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩18分
隼人駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR肥薩線(吉松～隼人)
学区情報
小学校
霧島市立富隈小学校
中学校
霧島市立隼人中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
霧島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,223円 | 545 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,181円 | 368 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 914円 | 299 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 241 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 866円 | 107 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 22.5万 | - | - | - | 24.5万 | - | 24.1万 |
| 2LDK | - | - | 23.7万 | 26.3万 | 29.1万 | - | 25.7万 | - |
| 4LDK | 23.3万 | 24.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。