前田の土地相場
鹿児島県肝属郡肝付町前田 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県肝属郡肝付町前田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,534円高くなります。
4m未満
7件
1万/坪
4〜6m
21件
1万/坪
6〜8m
19件
2万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて56%の差があります。
長方形
22件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
ほぼ整形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
10件
2万/坪
南東
11件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
南
8件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
北
9件
1万/坪
西
11件
1万/坪
北西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
236万円
取引実績
61件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪1万円へ、18年間で25.5%下落（年平均-1.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
124坪〜（410㎡〜）
0.8万/坪
2023年第4四半期
430万円
221坪〜（730㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
230万円
103坪〜（340㎡〜）
2.2万/坪
2023年第3四半期
400万円
296坪〜（980㎡〜）
1.3万/坪
2023年第2四半期
210万円
221坪〜（730㎡〜）
1.0万/坪
2023年第2四半期
350万円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8万/坪
2022年第3四半期
390万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
88万円
44坪〜（145㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
70万円
94坪〜（310㎡〜）
0.7万/坪
2021年第4四半期
110万円
73坪〜（240㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,338 | - |
| 2017 | 15,774 | - |
| 2019 | 15,139 | -90 |
| 2021 | 14,548 | -34 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
| 2024 | 13,587 | -87 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の土地マップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
前田は肝属郡肝付町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の富山とは53%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
前田 ◀
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1.9万/坪
前田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡肝付町前田字道具園３８４７番１０ | 0.7万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 志布志 23000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）