富山の土地相場
鹿児島県肝属郡肝付町富山 | 39件の成約データ
鹿児島県肝属郡肝付町富山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約39件、前年比+42.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,162円高くなります。
4〜6m
18件
2万/坪
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
10件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて113%の差があります。
ほぼ長方形
8件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
長方形
9件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
接面道路無
5件
4万/坪
東
6件
3万/坪
南西
6件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
西
8件
2万/坪
北
3件
2万/坪
南
4件
2万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲42.8%
平均価格
495万円
取引実績
39件
平均面積
201坪
665㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201020132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2026年は坪3万円へ、16年間で+54.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
310万円
112坪〜（370㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
600万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4万/坪
2024年第2四半期
350万円
142坪〜（470㎡〜）
2.5万/坪
2024年第1四半期
160万円
54坪〜（180㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
300万円
133坪〜（440㎡〜）
2.3万/坪
2023年第2四半期
200万円
106坪〜（350㎡〜）
1.9万/坪
2023年第1四半期
320万円
79坪〜（260㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
500万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,338 | - |
| 2017 | 15,774 | - |
| 2019 | 15,139 | -90 |
| 2021 | 14,548 | -34 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
| 2024 | 13,587 | -87 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の土地マップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
富山は肝属郡肝付町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.0万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
富山 ◀
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3.0万/坪
中価格帯（2〜2位）