前田の一戸建て相場
鹿児島県肝属郡肝付町前田 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
鹿児島県肝属郡肝付町前田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.0万円（成約44件、前年比+56.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,671万円。木造（792万円）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,671万
木造
38件
792万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
577万
80〜100㎡
10件
820万
100〜120㎡
16件
900万
120〜150㎡
8件
521万
150㎡以上
5件
1,875万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
814万
6〜8m
5件
749万
8m以上
11件
1,244万
平均㎡単価
2.0万/㎡
前年比 ▲56.5%
平均価格
984万円
取引実績
44件
平均面積
535㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650万円
540㎡〜
1.2万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
1300㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
490万円
560㎡〜
0.9万/㎡
2023年第4四半期
500万円
310㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
740㎡〜
2.7万/㎡
2022年第4四半期
350万円
480㎡〜
0.7万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
530㎡〜
2.3万/㎡
2020年第3四半期
2,500万円
390㎡〜
6.4万/㎡
2019年第4四半期
500万円
470㎡〜
1.1万/㎡
2019年第3四半期
910万円
500㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-64人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,338 | - |
| 2017 | 15,774 | - |
| 2019 | 15,139 | -90 |
| 2021 | 14,548 | -34 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
| 2024 | 13,587 | -87 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の一戸建てマップ
前田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡肝付町前田字道具園３８４７番１０ | 0.7万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 志布志 23000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）