シャイニー池島
鹿児島県姶良市池島町27-1 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、7年間で6.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,585万円です。3LDKが最も高く平均1,585万円、4LDKは平均1,553万円です。
3LDK
1,585万
7件
4LDK
1,553万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,585万 | 1,200万 | 1,680万 |
| 4LDK | 3件 | 1,553万 | 1,500万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.2万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
6件
18.3万/㎡
4-7階
5件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県姶良市池島町27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.13m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | 富士上木エンヂニアリング |
| 施工会社 | さとうベネック |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
姶良駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
姶良市立姶良小学校
中学校
姶良市立重富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャイニー池島 | 2005 | 39戸 | 20.1万 | 1,598万 |
| ゼフィーロ姶良レジデンス | 2018 | 20戸 | - | - |
| サンライズ姶良 | 1992 | 87戸 | 17.4万 | 1,350万 |
姶良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,462円 | 197 |
| 1DK/1LDK | 4.5万円 | 1,226円 | 190 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 962円 | 115 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,016円 | 152 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 915円 | 47 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 19.4万 | - | 19.9万 | 20.1万 |
| 4LDK | - | - | 19.2万 | 17.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。