総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›鹿児島県›鹿児島市›城山町›グローバル城山

グローバル城山

鹿児島県鹿児島市城山町6-23 | 築41年 | 49戸

推定相場
グローバル城山
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸133件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（32.7万円）より43.6%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,200〜30,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
13.8〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
代表面積 15.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 901件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均309万円です。1Rが最も高く平均309万円、1Kは平均244万円です。
1R
66件
309万
1K
2件
244万
間取り件数平均価格最低最高
1R 66件 309万 138万 468万
1K 2件 244万 160万 328万

階数別の㎡単価

1-2階
18万/㎡
30件
3階以上
16.6万/㎡
38件

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市城山町6-23
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積14.36m² ～ 30.74m²
分譲会社高杉開発
施工会社前田組
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
市役所前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩6分
🚉
朝日通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩7分

学区情報

小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル城山 1985 49戸 18.5万 270万
デュオヒルズ城山 2018 75戸 54.2万 3,880万
F-ステージ城山 2019 34戸 42.9万 3,280万
D’クラディア城山町 2002 26戸 36.6万 2,600万
サーパスシティ城山公園 2010 108戸 - -
トーカンマンション山下町 1981 57戸 - -
トーカンマンション第12 1981 57戸 - -
一二三ビル 1974 40戸 6.2万 428万
エクセレント照国 1980 48戸 25.2万 1,180万
トーカンマンション山下町第12 1981 57戸 - -
ライオンズマンション城山 1990 22戸 18.7万 1,480万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
170万円 17.54㎡ 9.7万円 ワンルーム - 南西
249万円 17.54㎡ 14.2万円 ワンルーム - 南
250万円 15.38㎡ 16.3万円 ワンルーム - 南西
250万円 14.36㎡ 17.4万円 ワンルーム - 北東
270万円 14.62㎡ 18.5万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 19.1万 21.9万 13.7万 17.8万 15.7万 19.3万 17.1万 18.2万
1K - - - 19.8万 - - - 10.9万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2026年2月 中層 1K 10㎡〜 160万 10.95万/㎡
2026年2月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 250万 17.41万/㎡
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 140万 9.25万/㎡
2025年6月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2025年5月 中層 1R 10㎡〜 298万 20.76万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 12.56万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 240万 16.72万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 280万 19.5万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 230万 15.2万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 300万 20.9万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 260万 17.18万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 340万 23.68万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 198万 12.88万/㎡
2025年12月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2024年6月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2024年6月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.99万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 215万 14.98万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 298万 20.76万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 230万 15.73万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.26万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.24万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.99万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 230万 15.73万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 170万 9.7万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.96万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 160万 9.13万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.99万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 160万 9.92万/㎡
2022年7月 高層 1R 10㎡〜 270万 18.47万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 19.51万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 290万 16.54万/㎡
2022年4月 中層 1K 10㎡〜 290万 19.83万/㎡
2022年2月 高層 1R 15㎡〜 330万 21.8万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 300万 19.51万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 280万 19.16万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 150万 10.27万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 295万 17.45万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.78万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.1万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 320万 21.89万/㎡
2019年11月 低層 1R 10㎡〜 320万 21.89万/㎡
2018年7月 低層 1R 10㎡〜 300万 20.52万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 260万 14.83万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 324万 22.57万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 22.76万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.97万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.11万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額30,549円。1Rなら月額28,844円が相場です。
ワンルーム
30,549円
23,000〜45,000円
1R
28,844円
15,000〜33,000円
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,146円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,715円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,984円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,710円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,882円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,600円 1,802円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,882円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,951円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,089円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,984円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,089円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,600円 1,802円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,951円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,019円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,984円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,981円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,951円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,951円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,341円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,276円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,089円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 2,048円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,257円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,089円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,950円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,110円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,950円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,298円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。