エイルヴィラリベルシティ城西2

鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-22 | 築24年 | 48戸

推定相場

エイルヴィラリベルシティ城西2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

29.4〜39.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.048

代表面積 87.62㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 901件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均3,867万円です。4LDKが最も高く平均3,951万円、３ＬＤＫは平均3,675万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,675万

４ＬＤＫ

6件

3,867万

4LDK

4件

3,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,675万	3,363万	4,044万
４ＬＤＫ	6件	3,867万	3,165万	4,522万
4LDK	4件	3,951万	3,500万	4,537万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-22
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
分譲会社	作州商事
施工会社	新井組

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

高見橋駅

鹿児島市電２系統

約徒歩19分直線1.5km

🚉

鹿児島中央駅

九州新幹線

約徒歩20分直線1.5km

🚉

加治屋町駅

鹿児島市電２系統

約徒歩20分直線1.6km

学区情報

小学校

鹿児島市立原良小学校

中学校

鹿児島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルヴィラリベルシティ城西2	2002	48戸	41.0万	3,590万
MJR城西	2008	88戸	-	-
MJR城西サウステラス	2012	98戸	-	-
エイルマンション城西3プラウド	2005	38戸	45.2万	3,630万
エイルマンション城西3	2005	39戸	-	-
エイルヴィラリベルシティ城西	1999	40戸	40.1万	2,980万
ライオンズマンション城西	1987	15戸	21.2万	1,598万
サーパス城西	2006	27戸	42.6万	2,990万
エムディア城西	2022	60戸	62.7万	3,750万
レジオン城西	2003	25戸	31.3万	2,200万
ユーロハイツ城西	1979	22戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,790万円	87.62㎡	43.3万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024
4LDK	38.7万	37.1万	41.0万	41.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,590万	40.98万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,590万	40.98万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.1万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。