ラカーサグランデ附属小前
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-2 | 築5年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×1.933
代表面積 72.29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 917件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 竹添不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中郡駅
鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラカーサグランデ附属小前 | 2021 | 29戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| カルチェコート鴨池 | 1999 | 40戸 | - | - |
| ファーネスト郡元レジデンス | 2027 | 55戸 | - | - |
| エフステージ附属小前 | 2002 | 21戸 | 34.7万 | 2,880万 |
| エムディア附属中前 | 2016 | 37戸 | 48.7万 | 4,050万 |
| トーカンマンション鴨池 | 1998 | 72戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ鴨池 | 1989 | 32戸 | 25.0万 | 1,800万 |
| ロフティ郡元駅前 | 2004 | 156戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| アルファステイツ鴨池 | 2012 | 39戸 | 44.0万 | 3,850万 |
| D'クラディア鴨池ノーブルガーデン | 2007 | 22戸 | - | - |
| オーヴィジョン鴨池 | 2027 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。