ヴァンベール霧島
鹿児島県霧島市霧島田口2638-842 | 築36年 | 91戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、10年間で15.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均725万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,016万円、２ＬＤＫは平均725万円です。
２ＬＤＫ
725万
14件
３ＬＤＫ
2,016万
5件
2LDK
757万
9件
3LDK
1,629万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 725万 | 400万 | 1,125万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,016万 | 1,035万 | 3,383万 |
| 2LDK | 9件 | 757万 | 295万 | 1,293万 |
| 3LDK | 8件 | 1,629万 | 1,375万 | 2,586万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（4.5万円）と比べて6.5万円（+144.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
4.5万/㎡
4-7階
5件
12.4万/㎡
8階以上
10件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県霧島市霧島田口2638-842 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 66.77m² ～ 146.21m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
霧島神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
霧島市小学校・中学校学区
中学校
霧島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンベール霧島 | 1990 | 91戸 | 12.6万 | 950万 |
| ロマネスクリゾート霧島 | 1993 | 253戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.0万 | 4.5万 | 6.5万 | - | 12.0万 | 10.2万 | 11.2万 | 12.6万 |
| 3LDK | - | - | 12.1万 | 11.9万 | 10.8万 | 10.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,400万 | 10.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,500万 | 10.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,500万 | 10.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,680万 | 12.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,680万 | 12.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,600万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,680万 | 12.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 320万 | 4.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,680万 | 12.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。