脇本の土地相場
鹿児島県阿久根市脇本 | 31件の成約データ
鹿児島県阿久根市脇本の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,557円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
10件
1万/坪
6〜8m
10件
1万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ整形
9件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
ほぼ台形
6件
1万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
南西
5件
1万/坪
北
3件
1万/坪
西
6件
1万/坪
北東
5件
1万/坪
南
4件
1万/坪
南東
4件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
平均坪単価
1.9万/坪
0.6万/㎡
平均価格
209万円
取引実績
31件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で65.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
50万円
73坪〜（240㎡〜）
0.7万/坪
2024年第4四半期
600万円
272坪〜（900㎡〜）
2.2万/坪
2024年第2四半期
50万円
36坪〜（120㎡〜）
1.4万/坪
2024年第1四半期
280万円
145坪〜（480㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
390万円
145坪〜（480㎡〜）
2.7万/坪
2023年第3四半期
70万円
56坪〜（185㎡〜）
1.3万/坪
2022年第4四半期
150万円
191坪〜（630㎡〜）
0.8万/坪
2022年第1四半期
400万円
145坪〜（480㎡〜）
2.8万/坪
2022年第1四半期
150万円
88坪〜（290㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
50万円
47坪〜（155㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿久根市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-58人/年
🔴 供給: 空き家率28.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,916 | - |
| 2017 | 21,065 | - |
| 2019 | 20,176 | -124 |
| 2021 | 19,314 | -221 |
| 2023 | 18,538 | -49 |
| 2024 | 18,147 | -62 |
所得: 平均278万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 28.2%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿久根市の土地マップ
阿久根市内のエリアランキング
脇本は阿久根市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.9万/坪。
1つ上の赤瀬川とは80%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
脇本 ◀
―
1.9万/坪