安房の土地相場
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県熊毛郡屋久島町安房の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,058円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
12件
1万/坪
8m以上
17件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて121%の差があります。
不整形
10件
3万/坪
長方形
8件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
ほぼ長方形
17件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+251%のプレミアムがあります。
南
4件
4万/坪
南西
9件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南東
5件
1万/坪
北
7件
1万/坪
東
8件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
429万円
取引実績
54件
平均面積
170坪
561㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
290万円
293坪〜（970㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
300万円
287坪〜（950㎡〜）
1.0万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
115坪〜（380㎡〜）
19.1万/坪
2024年第3四半期
120万円
106坪〜（350㎡〜）
1.1万/坪
2024年第1四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
62万円
51坪〜（170㎡〜）
1.2万/坪
2023年第3四半期
190万円
112坪〜（370㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
300万円
281坪〜（930㎡〜）
1.1万/坪
2023年第2四半期
500万円
272坪〜（900㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡屋久島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,162 | - |
| 2017 | 12,792 | - |
| 2019 | 12,334 | -154 |
| 2021 | 11,938 | -88 |
| 2023 | 11,591 | +45 |
| 2024 | 11,326 | -85 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡屋久島町の土地マップ
熊毛郡屋久島町内のエリアランキング
安房は熊毛郡屋久島町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の宮之浦とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
安房 ◀
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2.7万/坪
安房周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 | 1.9万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 安房停 |
| 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ | 0.8万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 安房停 350m |
| 熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５ | 0.4万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 盛久神社停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）