大里の土地相場
鹿児島県いちき串木野市大里 | 34件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市大里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大241%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,691円高くなります。
4m未満
5件
0万/坪
4〜6m
7件
1万/坪
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
15件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（0万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ長方形
15件
1万/坪
不整形
10件
1万/坪
長方形
3件
0万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
1万/坪
北西
3件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
北東
5件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
500万円
取引実績
34件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で32.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
430万円
112坪〜（370㎡〜）
3.8万/坪
2023年第3四半期
150万円
82坪〜（270㎡〜）
1.8万/坪
2023年第3四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2022年第3四半期
240万円
109坪〜（360㎡〜）
2.2万/坪
2019年第2四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2018年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2018年第3四半期
600万円
148坪〜（490㎡〜）
4.0万/坪
2017年第3四半期
450万円
112坪〜（370㎡〜）
4.0万/坪
2017年第1四半期
180万円
70坪〜（230㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-59人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,386 | - |
| 2017 | 28,485 | - |
| 2019 | 27,725 | -141 |
| 2021 | 26,800 | -134 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
| 2024 | 25,808 | -52 |
所得: 平均294万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
大里はいちき串木野市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の湊町とは42%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大里 ◀
―
4.0万/坪