上名の土地相場
鹿児島県いちき串木野市上名 | 70件の成約データ
鹿児島県いちき串木野市上名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約70件、前年比-45.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,577円高くなります。
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
39件
1万/坪
8m以上
20件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ長方形
35件
1万/坪
長方形
13件
1万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
ほぼ整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
南東
15件
1万/坪
北西
11件
1万/坪
北東
10件
1万/坪
北
5件
1万/坪
南西
13件
1万/坪
東
8件
1万/坪
南
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼45.5%
平均価格
621万円
取引実績
70件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で43.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180万円
45坪〜（150㎡〜）
4.0万/坪
2025年第2四半期
450万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1万/坪
2025年第1四半期
800万円
136坪〜（450㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
140万円
21坪〜（70㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
320万円
45坪〜（150㎡〜）
7.1万/坪
2024年第1四半期
320万円
27坪〜（90㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
320万円
44坪〜（145㎡〜）
7.3万/坪
2023年第4四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いちき串木野市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-59人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,386 | - |
| 2017 | 28,485 | - |
| 2019 | 27,725 | -141 |
| 2021 | 26,800 | -134 |
| 2023 | 26,147 | -35 |
| 2024 | 25,808 | -52 |
所得: 平均294万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いちき串木野市の土地マップ
いちき串木野市内のエリアランキング
上名はいちき串木野市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の生福とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
上名 ◀
―
5.8万/坪