フローレンス花園公園グランドアーク
香川県高松市花園町3丁目5-3 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,585万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,904万円、２ＬＤＫは平均1,975万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,573万
2件
２ＬＤＫ
1,975万
4件
３ＬＤＫ
2,585万
6件
４ＬＤＫ
3,904万
2件
2SLDK
2,561万
3件
4LDK
3,463万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,573万 | 2,389万 | 2,757万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,975万 | 1,300万 | 2,802万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,585万 | 1,934万 | 4,267万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,883万 | 3,925万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,561万 | 2,389万 | 2,791万 |
| 4LDK | 2件 | 3,463万 | 3,463万 | 3,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（20.7万円）と比べて4.0万円（+19.3%）高くなっています。
1-5階
2件
20.7万/㎡
11-20階
3件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.54m² ～ 107.47m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
栗林駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立花園小学校
中学校
高松市立玉藻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2009 | 28戸 | 26.4万 | 2,430万 |
| アルファライフ栗林駅北 | 2009 | 54戸 | 23.6万 | 1,280万 |
| アルファステイツ栗林 | 1997 | 55戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2019 | 59戸 | - | - |
| アルファステイツ桜町3 | 2016 | 42戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| アルファライフ花園小学校前 | 2009 | 54戸 | - | - |
| アルファステイツ桜町2 | 2006 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| コトデン花園グランドマンション | 1982 | 45戸 | 8.9万 | 640万 |
| ダイアパレス楠上 | 1996 | 74戸 | 19.8万 | 1,400万 |
| 桜町ヴィップマンション | 1983 | 39戸 | - | - |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 23.8万 | 26.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。