ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3
香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁46-28 | 築3年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン
17.7万円/㎡
補正係数 ×2.427
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,974万 | 2,738万 | 3,092万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁46-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | サカケン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3 | 2023 | 35戸 | 39.0万 | 2,730万 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁第2 | 2013 | 40戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 2002 | 36戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| アルファステイツ宇多津四番丁 | 2008 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| アルファライフ宇多津 | 2014 | 52戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 2002 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| アルファライフ宇多津駅前 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| ツインタワー瀬戸大橋タワー31 | 1994 | 254戸 | 16.7万 | 900万 |
| ツインタワー瀬戸大橋タワー14 | 1993 | 254戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| ロイヤルガーデン宇多津桜通り | 2021 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前南 | 2018 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 76.38㎡ | 37.3万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 2,850万円 | 76.38㎡ | 37.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 39.8万 | 39.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。