アルファステイツ木太中央公園
香川県高松市木太町5097-9 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
22.8〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.790
補正係数 ×1.790
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,746万円です。3SLDKが最も高く平均2,775万円、3LDKは平均2,746万円です。
3LDK
2,746万
7件
3SLDK
2,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,746万 | 2,150万 | 3,202万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,775万 | 2,263万 | 3,088万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
29.5万/㎡
8階以上
4件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町5097-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 101.89m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 小竹興業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
元山駅
琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立中央小学校
中学校
高松市立木太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太中央公園 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| サーパス木太八坂通り | 2014 | 38戸 | 32.4万 | 2,591万 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2019 | 35戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| サーパス林町第2 | 1997 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サーパス林町佐古公園 | 2007 | 43戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| サーパス林町 | 1995 | 44戸 | 18.7万 | 1,399万 |
| アルファスマートレインボー通り | 2011 | 39戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| サーパス木太南小前 | 2008 | 31戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| アルファステイツ伏石 | 1994 | 33戸 | 15.9万 | 1,345万 |
| 労住協第9ビル | 1974 | 126戸 | 1.5万 | 100万 |
| 労住協木太ハイツ | 1977 | 35戸 | 4.9万 | 325万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 71.94㎡ | 28.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 26.6万 | - | - | 29.9万 | 29.9万 |
| 3SLDK | - | - | 25.1万 | - | 26.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,688万 | 27.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。