ジェイシティレインボー通り
香川県高松市木太町５０７８ | 築23年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
17.8〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 78.43㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・28件）で、平均2,051万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、２ＬＤＫは平均1,812万円です。
３ＬＤＫ
2,051万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,821万
2件
４ＬＤＫ
2,136万
9件
２ＬＤＫ
1,812万
4件
3LDK
2,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,051万 | 1,300万 | 3,048万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,821万 | 1,479万 | 2,162万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,136万 | 1,100万 | 2,667万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,812万 | 1,500万 | 2,638万 |
| 3LDK | 3件 | 2,338万 | 2,230万 | 2,510万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町５０７８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 鉄建建設 谷口建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
林道駅
琴電長尾線
🚉
徒歩30分
三条駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティレインボー通り | 2003 | 44戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| サーパス木太南 | 2005 | 45戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 労住協木太ハイツ | 1977 | 35戸 | 4.9万 | 325万 |
| アルファステイツ木太10番館 | 2001 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス木太3区 | 2004 | 34戸 | 21.0万 | 1,530万 |
| アルファステイツ木太3 | 1991 | 44戸 | 8.8万 | 560万 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 2006 | 54戸 | - | - |
| アルファステイツ高松木太 | 2012 | 50戸 | 25.7万 | 2,350万 |
| 労住協第9ビル | 1974 | 126戸 | 1.5万 | 100万 |
| サーパス木太南小前 | 2008 | 31戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ペルル木太東口 | 1996 | 34戸 | 10.1万 | 750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 28.4万 | 25.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,250円。
3LDK
110,000〜115,000円
111,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。