ファインコートビッグワン松島
香川県高松市観光町519-1 | 築35年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 56.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均1,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,035万円、2LDKは平均628万円です。
３ＬＤＫ
1,035万
13件
２ＬＤＫ
719万
6件
2LDK
628万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,035万 | 800万 | 1,404万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 719万 | 76万 | 939万 |
| 2LDK | 3件 | 628万 | 517万 | 740万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市観光町519-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.69m² ～ 62.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松島二丁目駅
琴電志度線
🚉
徒歩11分
花園駅
琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインコートビッグワン松島 | 1991 | 15戸 | 8.0万 | 450万 |
| ファミール松島町 | 1995 | 26戸 | 12.0万 | 850万 |
| ロイヤル玉藻 | 1987 | 16戸 | 8.7万 | 720万 |
| 朝日プラザ高松多賀町 | 1988 | 26戸 | 10.5万 | 600万 |
| アルファライフ松島町 | 2004 | 48戸 | - | - |
| ラパルフェドコロン | 1989 | 6戸 | 8.1万 | 150万 |
| パルムハウス高松 | 1978 | 61戸 | - | - |
| ファインコートビッグワン花園 | 1989 | 23戸 | 11.2万 | 880万 |
| アルファスマート松島東公園 | 2025 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス松島 | 1998 | 31戸 | - | - |
| アルファライフ松島公園 | 2009 | 31戸 | 25.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.9万 | 9.8万 | 8.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.99万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。
2LDK
60,000〜65,000円
63,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 967円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。