滝宮の一戸建て相場
香川県綾歌郡綾川町滝宮 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
香川県綾歌郡綾川町滝宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,322万円。木造（1,612万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,322万
木造
49件
1,612万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,866万
80〜100㎡
6件
979万
100〜120㎡
18件
1,841万
120〜150㎡
22件
1,408万
150㎡以上
4件
1,143万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
911万
4〜6m
27件
1,662万
6〜8m
14件
1,489万
8m以上
10件
2,057万
平均㎡単価
6.8万/㎡
平均価格
1,407万円
取引実績
59件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
14万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
240㎡〜
16.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
185㎡〜
4.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
195㎡〜
8.2万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2023年第4四半期
600万円
1100㎡〜
0.5万/㎡
2023年第2四半期
220万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2022年第1四半期
450万円
340㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡綾川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-13人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,742 | - |
| 2017 | 24,456 | - |
| 2019 | 24,072 | +18 |
| 2021 | 23,563 | +32 |
| 2023 | 23,189 | +5 |
| 2024 | 22,906 | -52 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡綾川町の一戸建てマップ
綾歌郡綾川町内のエリアランキング
滝宮は綾歌郡綾川町内4地区中2位（上位50%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の萱原とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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6.8万
滝宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 滝宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）