滝宮の土地相場
香川県綾歌郡綾川町滝宮 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県綾歌郡綾川町滝宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約75件、前年比-57.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,461円高くなります。
4m未満
13件
10万/坪
4〜6m
37件
14万/坪
6〜8m
21件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
25件
16万/坪
ほぼ整形
7件
15万/坪
ほぼ台形
23件
12万/坪
不整形
18件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北
12件
19万/坪
東
7件
15万/坪
南
15件
13万/坪
西
4件
13万/坪
北西
8件
13万/坪
南西
9件
12万/坪
南東
12件
11万/坪
北東
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼57.2%
平均価格
806万円
取引実績
75件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2024年第4四半期
880万円
64坪〜（210㎡〜）
13.9万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
118坪〜（390㎡〜）
11.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
121坪〜（400㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
830万円
269坪〜（890㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
157坪〜（520㎡〜）
13.4万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡綾川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-13人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,742 | - |
| 2017 | 24,456 | - |
| 2019 | 24,072 | +18 |
| 2021 | 23,563 | +32 |
| 2023 | 23,189 | +5 |
| 2024 | 22,906 | -52 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡綾川町の土地マップ
綾歌郡綾川町内のエリアランキング
滝宮は綾歌郡綾川町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の萱原とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
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7.5万/坪
滝宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 滝宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）