萱原の一戸建て相場
香川県綾歌郡綾川町萱原 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
香川県綾歌郡綾川町萱原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約34件、前年比-46.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,072万
80〜100㎡
8件
2,790万
100〜120㎡
9件
2,668万
120〜150㎡
4件
1,538万
150㎡以上
6件
2,125万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大263%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
2,049万
6〜8m
4件
5,845万
8m以上
6件
1,610万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▼46.8%
平均価格
2,118万円
取引実績
34件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
7万
'09'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2026年第1四半期
960万円
195㎡〜
4.9万/㎡
2025年第2四半期
510万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2025年第2四半期
740万円
195㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
260㎡〜
21.5万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
280㎡〜
15.4万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
440㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡綾川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-13人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,742 | - |
| 2017 | 24,456 | - |
| 2019 | 24,072 | +18 |
| 2021 | 23,563 | +32 |
| 2023 | 23,189 | +5 |
| 2024 | 22,906 | -52 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡綾川町の一戸建てマップ
綾歌郡綾川町内のエリアランキング
萱原は綾歌郡綾川町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.8万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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萱原 ◀
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8.8万