平木の一戸建て相場
香川県木田郡三木町平木 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
香川県木田郡三木町平木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約54件、前年比-89.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,397万
80〜100㎡
7件
2,133万
100〜120㎡
24件
2,568万
120〜150㎡
5件
3,253万
150㎡以上
13件
2,706万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大217%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
954万
4〜6m
24件
3,028万
6〜8m
21件
2,351万
8m以上
5件
1,572万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▼89.9%
平均価格
1,842万円
取引実績
54件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600万円
680㎡〜
0.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2024年第2四半期
110万円
65㎡〜
1.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
310㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
500万円
310㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
450万円
280㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木田郡三木町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+51人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,632 | - |
| 2017 | 28,469 | - |
| 2019 | 28,080 | -69 |
| 2021 | 27,432 | -31 |
| 2023 | 27,096 | +27 |
| 2024 | 26,877 | +7 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木田郡三木町の一戸建てマップ
木田郡三木町内のエリアランキング
平木は木田郡三木町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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8.0万