久米町の土地相場
香川県坂出市久米町 | 43件の成約データ
香川県坂出市久米町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,052円高くなります。
4m未満
4件
13万/坪
4〜6m
15件
16万/坪
6〜8m
8件
15万/坪
8m以上
16件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ整形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
11件
19万/坪
長方形
23件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
21件
18万/坪
東
4件
17万/坪
西
8件
17万/坪
北
8件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,330万円
取引実績
43件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪17万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
296坪〜（980㎡〜）
9.1万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
142坪〜（470㎡〜）
12.0万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2019年第4四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-221人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 54,798 | - |
| 2017 | 53,797 | - |
| 2019 | 52,792 | +5 |
| 2021 | 51,370 | -132 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
| 2024 | 49,575 | -328 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の土地マップ
坂出市内のエリアランキング
久米町は坂出市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価13.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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13.8万/坪
久米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市久米町１丁目３８９番３外 | 4.8万/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 坂出 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）