郡家町のマンション相場
香川県丸亀市郡家町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県丸亀市郡家町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約36件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.3万円に対し、築30年は8.0万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
20.3万/㎡
築10年
5件
18.0万/㎡
築15年
2件
26.2万/㎡
築20年
3件
17.6万/㎡
築25年
11件
15.5万/㎡
築30年
3件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＤＫの平均価格は679万円。
３ＬＤＫ
23件
1,269万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
989万円
４ＬＤＫ
4件
1,695万円
３ＤＫ
3件
679万円
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
825万円
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡7.1万円へ、18年間で51.7%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
847万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
735万円
4件
４ＬＤＫ
890万円
4件
３ＤＫ
617万円
3件
２ＬＤＫ
680万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
680万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
730万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
660万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2025年第2四半期
730万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2024年第4四半期
670万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
郡家町のマンション一覧（3棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
郡家町は丸亀市内3地区中2位（上位33%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の中府町とは68%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
郡家町 ◀
―
11.5万
お手頃帯（3〜3位）