唐丹町の土地相場
岩手県釜石市唐丹町 | 98件の成約データ
岩手県釜石市唐丹町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約98件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,821円高くなります。
4m未満
29件
3万/坪
4〜6m
27件
3万/坪
6〜8m
16件
3万/坪
8m以上
6件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
28件
4万/坪
長方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
20件
4万/坪
台形
9件
3万/坪
不整形
13件
3万/坪
ほぼ整形
17件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北東
17件
5万/坪
接面道路無
12件
4万/坪
北西
13件
4万/坪
東
5件
4万/坪
北
9件
3万/坪
南西
15件
3万/坪
西
9件
3万/坪
南東
12件
3万/坪
南
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
9件
平均坪単価
2.8万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
240万円
取引実績
98件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪2万円へ、18年間で59.5%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
190万円
100坪〜（330㎡〜）
1.9万/坪
2024年第4四半期
320万円
145坪〜（480㎡〜）
2.2万/坪
2024年第4四半期
110万円
51坪〜（170㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
100万円
48坪〜（160㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
220万円
121坪〜（400㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2024年第3四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
100万円
47坪〜（155㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
110万円
53坪〜（175㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
100万円
48坪〜（160㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
唐丹町は釜石市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の鵜住居町とは78%の差。