片岸町の土地相場
岩手県釜石市片岸町 | 85件の成約データ
岩手県釜石市片岸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大278%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,672円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
4〜6m
45件
5万/坪
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて140%の差があります。
台形
5件
6万/坪
長方形
9件
5万/坪
ほぼ整形
21件
4万/坪
ほぼ長方形
15件
4万/坪
不整形
21件
3万/坪
ほぼ台形
13件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
5万/坪
南東
13件
4万/坪
西
6件
4万/坪
北西
10件
4万/坪
南西
26件
4万/坪
北東
13件
3万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
337万円
取引実績
85件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で58.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2019年第4四半期
590万円
91坪〜（300㎡〜）
6.5万/坪
2019年第1四半期
600万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2万/坪
2017年第3四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2016年第1四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2016年第1四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2016年第1四半期
220万円
100坪〜（330㎡〜）
2.2万/坪
2015年第4四半期
170万円
85坪〜（280㎡〜）
2.0万/坪
2015年第2四半期
96万円
44坪〜（145㎡〜）
2.2万/坪
2015年第2四半期
1,100万円
178坪〜（590㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
片岸町は釜石市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の唐丹町とは5%の差。