サーパス津志田
岩手県盛岡市津志田西2丁目12-1 | 築19年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.762
補正係数 ×1.762
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,158万円です。3SLDKが最も高く平均2,294万円、4LDKは平均2,138万円です。
3LDK
2,158万
11件
3SLDK
2,294万
3件
4LDK
2,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,158万 | 1,798万 | 2,389万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,294万 | 2,010万 | 2,862万 |
| 4LDK | 3件 | 2,138万 | 2,067万 | 2,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
27.4万/㎡
4-7階
4件
27万/㎡
8階以上
4件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市津志田西2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 95.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
野田バス停駅
大阪環状線 / 阪神本線
🚉
徒歩17分
岩手飯岡駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立津志田小学校
中学校
盛岡市立見前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス津志田 | 2007 | 67戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| サンデュエル津志田 | 2007 | 25戸 | 29.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 25.4万 | 25.6万 | 28.9万 | - | - | 34.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.2万 | - | - | 29.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 25.9万 | 30.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
83,000〜96,000円
90,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。