ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス
岩手県盛岡市東仙北１丁目４－１ | 築3年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は48.1〜46.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×3.070
補正係数 ×3.070
代表面積 80.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,726万円です。4LDKが最も高く平均4,169万円、3LDKは平均3,726万円です。
3LDK
3,726万
13件
4LDK
4,169万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,726万 | 3,290万 | 4,107万 |
| 4LDK | 5件 | 4,169万 | 3,999万 | 4,641万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
47.9万/㎡
3階以上
11件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市東仙北１丁目４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 84.07m² |
| 分譲会社 | 新昭和 グレース住宅販売 |
| 施工会社 | EC南部コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス | 2023 | 48戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| ル・サンク明治橋 | 2011 | 62戸 | 34.4万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ明治橋 | 1991 | 23戸 | 11.9万 | 450万 |
| D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ | 2003 | 28戸 | 28.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション南大通 | 1990 | 34戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス | 2024 | 65戸 | 56.5万 | 2,850万 |
| マンション多賀 | 1980 | 45戸 | 10.3万 | 580万 |
| サーパス南大通 | 2002 | 104戸 | - | - |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
| サンファミーユ茶畑 | 1985 | 43戸 | 21.0万 | 1,430万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.42㎡ | 46.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 74.1㎡ | 53.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 82.02㎡ | 48.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 48.8万 | 47.6万 | 46.7万 |
| 4LDK | - | 49.1万 | 44.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,120万 | 49.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 48.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。