朝日プラザ明治橋
岩手県盛岡市南大通3丁目5-6 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
11.3〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.732
補正係数 ×0.732
代表面積 31.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・17件）で、平均587万円です。2DKが最も高く平均984万円、1Rは平均565万円です。
1R
565万
3件
1DK
587万
17件
2DK
984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 565万 | 565万 | 565万 |
| 1DK | 17件 | 587万 | 474万 | 746万 |
| 2DK | 2件 | 984万 | 950万 | 1,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（13.3万円）と比べて1.2万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
8件
13.3万/㎡
4-7階
16件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 28.25m² ～ 50.91m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立大慈寺小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ明治橋 | 1991 | 23戸 | 11.9万 | 450万 |
| D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ | 2003 | 28戸 | 28.4万 | 2,390万 |
| サーパス南大通 | 2002 | 104戸 | - | - |
| マンション多賀 | 1980 | 45戸 | 10.3万 | 580万 |
| ル・サンク明治橋 | 2011 | 62戸 | 34.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション南大通 | 1990 | 34戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
| ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス | 2024 | 65戸 | 56.5万 | 2,850万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 37.8㎡ | 11.9万円 | 1DK | - | - |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13.2万 | 14.2万 | 14.4万 | 14.9万 | 16.3万 | 14.1万 | 13.5万 | 12.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 495万 | 15.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 460万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。