マンション多賀
岩手県盛岡市南大通2丁目10-28 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は10.6〜10.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では46.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
5.8〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.426
補正係数 ×0.426
代表面積 56.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・6件）で、平均548万円です。2LDKが最も高く平均1,696万円、1Kは平均402万円です。
1R
548万
6件
1K
402万
2件
2LDK
1,696万
5件
3DK
795万
4件
4SLDK
919万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 548万 | 215万 | 787万 |
| 1K | 2件 | 402万 | 392万 | 411万 |
| 2LDK | 5件 | 1,696万 | 1,479万 | 1,886万 |
| 3DK | 4件 | 795万 | 675万 | 1,020万 |
| 4SLDK | 2件 | 919万 | 656万 | 1,182万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
18万/㎡
4-7階
7件
14.5万/㎡
8階以上
7件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市南大通2丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 29.42m² ～ 95.40m² |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション多賀 | 1980 | 45戸 | 10.3万 | 580万 |
| サーパス南大通 | 2002 | 104戸 | - | - |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| ライオンズマンション南大通 | 1990 | 34戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
| D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ | 2003 | 28戸 | 28.4万 | 2,390万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ明治橋 | 1991 | 23戸 | 11.9万 | 450万 |
| ライオンズマンション清水町 | 1985 | 52戸 | - | - |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス | 2024 | 65戸 | 56.5万 | 2,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 11.5万 | 12.1万 | - | - | - | 10.3万 |
| 4SLDK | 10.0万 | - | - | - | - | 6.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 22.1万 | 19.3万 | - | - |
| 1R | - | - | 12.9万 | 16.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 17.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 480万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 190万 | 6.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 595万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 198万 | 6.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 650万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 548万 | 9.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 10.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 330万 | 11.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。