世田米の土地相場
岩手県気仙郡住田町世田米 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,775円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
13件
3万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
4万/坪
南
4件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
西
7件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
592
取引実績
33件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で52.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
90円
47坪〜（155㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
257坪〜（850㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
53円
33坪〜（110㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙郡住田町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,037 | - |
| 2016 | 5,842 | - |
| 2018 | 5,515 | -20 |
| 2020 | 5,225 | -81 |
| 2022 | 4,906 | -78 |
| 2023 | 4,817 | -23 |
所得: 平均260万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系