水沢南町のマンション相場
岩手県奥州市水沢南町 | 18件の成約データ
推定相場
水沢南町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,721万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.9万円に対し、築15年は26.3万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は1,500円。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲30.2%
平均価格
1,831
取引実績
18件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡30.8万円から2025年は㎡30.7万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,914
7件
３ＬＤＫ
1,957
7件
２ＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
10.0
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系