和賀郡西和賀町の不動産相場
岩手県和賀郡西和賀町 | 11地区 | 29件の成約データ
岩手県和賀郡西和賀町の不動産相場（29件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 22件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 7件 | - |
和賀郡西和賀町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-59.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,263 | 2,379 | - | -89 |
| 2015 | 6,110 | 2,366 | - | -83 |
| 2016 | 5,992 | 2,341 | - | -88 |
| 2017 | 5,839 | 2,318 | - | -92 |
| 2018 | 5,681 | 2,289 | -44 | -113 |
| 2019 | 5,537 | 2,273 | -49 | -95 |
| 2020 | 5,364 | 2,233 | -59 | -111 |
| 2021 | 5,219 | 2,221 | -24 | -105 |
| 2022 | 5,022 | 2,192 | -50 | -156 |
| 2023 | 4,840 | 2,161 | -67 | - |
世帯数は5年で-5.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少360人 / 生産年齢2,155人 / 高齢2,619人（高齢化率51%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
305万153万0
234万円
261万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 261万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 1,896人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,408 | -8.9% | - |
| 2030 | 3,777 | -22% | - |
| 2035 | 3,234 | -33.2% | - |
| 2040 | 2,760 | -43% | - |
| 2045 | 2,326 | -51.9% | - |
| 2050 | 1,940 | -59.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」