大字野田の土地相場
岩手県九戸郡野田村大字野田 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県九戸郡野田村大字野田の土地相場は坪単価1万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.1%。
推定相場
大字野田の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
89,853円/坪
推定総額
899万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,048円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて218%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
391
取引実績
83件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で58.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
127坪〜（420㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
570円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
400円
172坪〜（570㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
92円
38坪〜（125㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡野田村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,495 | - |
| 2016 | 4,397 | - |
| 2018 | 4,251 | -30 |
| 2020 | 4,170 | -5 |
| 2022 | 4,027 | -18 |
| 2023 | 3,975 | +20 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
九戸郡野田村の土地マップ
九戸郡野田村内のエリアランキング
大字野田は九戸郡野田村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 九戸郡野田村大字野田第２１地割字日向下７番４ | 1.4/㎡ | -2.2% | 住宅 | 陸中野田 950m |
| 九戸郡野田村大字野田第２７地割字白井林１０８番２ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 陸中野田 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）