種市の一戸建て相場
岩手県九戸郡洋野町種市 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
種市の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,522万円
うち土地分
1,150万円
うち建物分
372万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,055
取引実績
20件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
3万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
570円
145㎡〜
3.9
2022年第2四半期
400円
360㎡〜
1.1
2021年第4四半期
3,400円
310㎡〜
11.0
2021年第4四半期
830円
230㎡〜
3.6
2018年第4四半期
710円
280㎡〜
2.5
2018年第1四半期
410円
390㎡〜
1.1
2018年第1四半期
300円
165㎡〜
1.8
2017年第3四半期
500円
410㎡〜
1.2
2016年第4四半期
670円
340㎡〜
2.0
2016年第4四半期
300円
130㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡洋野町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-82人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,111 | - |
| 2016 | 17,515 | - |
| 2018 | 16,824 | -95 |
| 2020 | 16,032 | -165 |
| 2022 | 15,421 | -73 |
| 2023 | 15,051 | -81 |
所得: 平均258万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 20.2% → 改善）
将来人口: 2035年-29.7%、2050年-54.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系