大字伊保内の土地相場
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県九戸郡九戸村大字伊保内の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字伊保内の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
19,483円/坪
推定総額
185万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
285
取引実績
20件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、15年間で16.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
440円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
80円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
260円
103坪〜（340㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
430円
200坪〜（660㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
340円
121坪〜（400㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
910円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（九戸郡九戸村全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,250 | - |
| 2016 | 6,068 | - |
| 2018 | 5,802 | -35 |
| 2020 | 5,608 | -21 |
| 2022 | 5,365 | -44 |
| 2023 | 5,238 | -36 |
所得: 平均241万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系