九戸郡九戸村の不動産相場
岩手県九戸郡九戸村 | 6地区 | 42件の成約データ
岩手県九戸郡九戸村の不動産相場（42件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 27件 | - |
| 一戸建て | 3.5/㎡ | 15件 | +2218.8% |
九戸郡九戸村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-51.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,250 | 2,175 | - | -81 |
| 2015 | 6,153 | 2,145 | - | -68 |
| 2016 | 6,068 | 2,154 | - | -68 |
| 2017 | 5,927 | 2,149 | - | -78 |
| 2018 | 5,802 | 2,152 | -35 | -94 |
| 2019 | 5,706 | 2,159 | -23 | -72 |
| 2020 | 5,608 | 2,158 | -21 | -76 |
| 2021 | 5,468 | 2,142 | -33 | -98 |
| 2022 | 5,365 | 2,147 | -44 | -81 |
| 2023 | 5,238 | 2,156 | -36 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少511人 / 生産年齢2,489人 / 高齢2,378人（高齢化率44.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
279万140万0
203万円
241万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 241万円（2023年）
全国平均の0.63倍
5年間の変化: +2.0%/年
納税義務者数: 2,014人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,834 | -7.7% | - |
| 2030 | 4,314 | -17.6% | - |
| 2035 | 3,820 | -27.1% | - |
| 2040 | 3,368 | -35.7% | - |
| 2045 | 2,945 | -43.8% | - |
| 2050 | 2,550 | -51.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」