織笠の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町織笠 | 61件の成約データ
岩手県下閉伊郡山田町織笠の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,220円高くなります。
4〜6m
11件
8万/坪
6〜8m
35件
9万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
12件
10万/坪
ほぼ正方形
9件
9万/坪
長方形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
9万/坪
正方形
9件
9万/坪
台形
5件
8万/坪
不整形
4件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
9万/坪
南西
13件
9万/坪
南東
13件
9万/坪
北東
15件
9万/坪
西
3件
7万/坪
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
平均価格
492万円
取引実績
61件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、12年間で39.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
140万円
33坪〜（110㎡〜）
4.2万/坪
2021年第1四半期
320万円
54坪〜（180㎡〜）
5.9万/坪
2021年第1四半期
390万円
70坪〜（230㎡〜）
5.6万/坪
2020年第2四半期
440万円
73坪〜（240㎡〜）
6.1万/坪
2019年第3四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2019年第2四半期
760万円
136坪〜（450㎡〜）
5.6万/坪
2019年第1四半期
750万円
145坪〜（480㎡〜）
5.2万/坪
2018年第3四半期
280万円
38坪〜（125㎡〜）
7.4万/坪
2017年第4四半期
310万円
51坪〜（170㎡〜）
6.0万/坪
2017年第2四半期
460万円
73坪〜（240㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,409 | - |
| 2017 | 15,984 | - |
| 2019 | 15,330 | -114 |
| 2021 | 14,808 | -59 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
| 2024 | 13,854 | -152 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-51.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
織笠は下閉伊郡山田町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の山田とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）