中妻町の土地相場
岩手県釜石市中妻町 | 48件の成約データ
岩手県釜石市中妻町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.4万円（成約48件、前年比+24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,047円高くなります。
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
24件
13万/坪
8m以上
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて145%の差があります。
ほぼ整形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
9件
16万/坪
長方形
22件
13万/坪
ほぼ正方形
7件
12万/坪
不整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
20万/坪
北東
8件
14万/坪
北西
21件
12万/坪
南西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
11件
事務所
1件
平均坪単価
18.4万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
1,375万円
取引実績
48件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪17万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2025年第2四半期
700万円
32坪〜（105㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
100坪〜（330㎡〜）
24.0万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第2四半期
270万円
32坪〜（105㎡〜）
8.5万/坪
2021年第4四半期
380万円
21坪〜（70㎡〜）
17.9万/坪
2021年第1四半期
670万円
33坪〜（110㎡〜）
20.1万/坪
2020年第4四半期
560万円
38坪〜（125㎡〜）
14.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
中妻町は釜石市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価18.4万/坪。
中妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市中妻町２丁目１６番 | 5.8万/㎡ | - | 住宅 | 釜石 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）