大町の土地相場
岩手県釜石市大町 | 88件の成約データ
岩手県釜石市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,274円高くなります。
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
10件
9万/坪
8m以上
45件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ長方形
18件
18万/坪
長方形
44件
17万/坪
不整形
4件
15万/坪
ほぼ整形
9件
12万/坪
ほぼ台形
5件
12万/坪
ほぼ正方形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
17万/坪
北西
33件
17万/坪
北
4件
15万/坪
南東
36件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,143万円
取引実績
88件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
200920132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪13万円へ、15年間で28.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
850万円
35坪〜（115㎡〜）
24.4万/坪
2021年第3四半期
2,900万円
109坪〜（360㎡〜）
26.6万/坪
2020年第3四半期
880万円
44坪〜（145㎡〜）
20.1万/坪
2016年第1四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2015年第4四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2015年第3四半期
910万円
45坪〜（150㎡〜）
20.1万/坪
2015年第2四半期
870万円
60坪〜（200㎡〜）
14.4万/坪
2015年第2四半期
910万円
60坪〜（200㎡〜）
15.0万/坪
2015年第2四半期
870万円
60坪〜（200㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釜石市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-333人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,841 | - |
| 2017 | 34,656 | - |
| 2019 | 32,977 | -354 |
| 2021 | 31,413 | -253 |
| 2023 | 29,902 | -373 |
| 2024 | 28,934 | -396 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 23.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釜石市の土地マップ
釜石市内のエリアランキング
大町は釜石市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の中妻町とは16%の差。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釜石市大町２丁目６番 | 6.1万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 釜石 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）