高田の一戸建て相場
岩手県紫波郡矢巾町高田 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡矢巾町高田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約64件、前年比+40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,335万円。木造（2,106万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,335万
木造
42件
2,106万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,502万
80〜100㎡
15件
1,652万
100〜120㎡
25件
2,649万
120〜150㎡
9件
2,263万
150㎡以上
7件
4,720万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,903万
6〜8m
45件
2,547万
8m以上
9件
1,925万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲40.7%
平均価格
2,293万円
取引実績
64件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2023年第4四半期
880万円
195㎡〜
4.5万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
470㎡〜
3.2万/㎡
2023年第1四半期
6,000万円
1100㎡〜
5.5万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2021年第3四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2021年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2021年第1四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-84人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,101 | - |
| 2017 | 27,372 | - |
| 2019 | 27,377 | +142 |
| 2021 | 26,940 | -102 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
| 2024 | 26,160 | +15 |
所得: 平均320万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の一戸建てマップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
高田は紫波郡矢巾町内5地区中3位（上位40%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の又兵エ新田とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
高田 ◀
―
10.4万
お手頃帯（5〜5位）